美国有纽约曼哈顿，法国有香榭丽舍，日本有东京银座，北京有王府井，广州有北京路，深圳有华强北东门，而昆明，这座欲望城市的未来名片到底在哪里？在小西门吗，似乎少了那份雍容；在螺蛳湾吗，而又缺了诸多华贵；在昆都翠湖吗？闹的太闹静的太静，始终没有帝王贵胄的纯正血统与优雅个性；三市街？又像一个养子太多的母亲，无力照看好每一个想要成才的孩子。２００５，在昆明心脏的心脏，一个叫昆明走廊的地方，带着未来城市名片想要的烙印，如期而至。截至今时，昆明走廊的销售一路飘红，已过半数。这个财富投资真正的聚宝盆，至使每天昆明超过上百万双眼睛聚焦昆明走廊。火了，昆明走廊；火了，场所体验商业概念街区。

    昆明走廊，正以昆百大的名义，将为投资者定义美好未来。向投资者宣言未来美好格局。

    凭借昆百大50年的金字品牌，凭借独立特行的产品优势，凭借超大辐射的纺锤型经济共荣商圈，凭借得天独厚的黄金区位，凭借其它商家无以提供的优势政策。2005年，昆明商业投资去向何处？答案只有一个——昆明走廊。

    Ａ．投资新风向，财富新领域

        昆明时尚策源地、休闲娱乐新领地

    ２００５，昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，将在一种全然新异的情趣变幻中，在一个诡异的视觉场域的行走体验中，全情导演这座城市欲望燃放的剧情！

    昆明走廊，建址于原西南文化城，是集美食餐饮、休闲娱乐为一体的大型风尚体验式场所，其业态缤纷，光怪陆离，空中庭院、特色餐饮、咖啡馆、酒吧、前沿时装等在２８０００平方米的商业环境内差参出场，诡异迷离；汇聚一线时尚品牌，系列精品现象陈设，成为昆明极致的时尚策源地和欲望场所。

    昆明走廊整体建筑面积近３万平方米，地下２层、地上２层，主要经营流行、前卫的商品、玉器、首饰、庭院餐厅、休闲水吧等。以休闲购物广场为核心，集购物、休闲等为一体的综合消费休闲模式，不仅可以满足消费需求，还可以最大限度美化城市中心环境。昆明走廊将让消费者处于一种随意的状态，没有大商场里购物的业汇聚昆明走廊，使其成为最ＩＮ的时尚发布台。美食娱乐、风尚衣饰，动感时空……从此昆明走廊的扩散效应，在将感官刺激与物欲贪恋充分满足的同时，引领着整个昆明时尚的风向。

    至此，昆明终于有个场所可以有如此的度量，可以容忍情绪的高涨与冲动，可以包罗一个城市的欣喜与渴望，让这个城市的时尚一族永远走在世界流行的前沿。

    “昆明走廊”的业态主要由餐饮、娱乐、非主流购物、健身美容、零食小吃等构成。但是，在“昆明走廊”的这些业态，是一些极至的品牌或者一些前沿时尚的产品概念店构成。比如一些城市时尚主题生活店，一些异类非常见的时装、服饰、个人饰品、家居饰品以及外来文化的饮食生活馆……不管是哪种业态，它必然是已经形成品牌效力的店或者是经营者本身就是有号召力和影响力的社会名人，是在整个社会层面已经有一定影响力和号召力的品牌以及社会致命人士、名流所开设的具有强烈个性特质、文化艺术气质的时尚产品店，所谓“名人名店坊”。

    Ｂ．地王之心百年生财福祉，创富致胜早由天定

    青年路·西南大厦·财盛路，一条线定义一座城市。在心脏的心脏，昆明走廊注定是要与财富结下不解之缘。早在半个世纪以前，这里就“商贾云集，店铺林立，街游者摩肩接踵……”，是一个名副其实的商业物资集散地，当时盛极一时，为老昆明最主要的商业核心之一。即使作为昆明走廊的前身……西南文化城，其也是每天人近百万，川流不息，其间玉器首饰遍地，特色小吃飘香，名目画廊拥簇，精品墨宝溢彩……不仅是昆明人的好去处，亦是观光客的理想天堂。无论白昼，生机盎然。从其遍地黄金的历史到流光溢彩的今天，这块地，似乎非常切合人们对风水宝地的定义。地胆龙心，生财福祉，创富致胜早由天定。

    Ｃ．“西南”商圈复兴指日可待给投资收益服下定心丸

    ２００４年，昆百大入主西南商圈，第一招，重造“新西南广场”，于昆明而言不仅仅意味着一个新商业门店的登场及商业业态的创新，更意味着为西南商圈的复兴注入了强心剂，将重启西南商圈的财富之门。第二招，将鸿城赛特易名“昆百大鸿城店”，结束青年路“春秋战国，诸候割地”的混乱局面，实现“大统一”。让青年路从“百年老街”、“沿街为市”、“传统百货”彻底变革为“消费之城”、“享乐之城”。

    除此之外，昆百大又强势启动最能聚集人气和商机的昆明时尚策源地——昆明走廊，瞄准青年路缺乏“时尚中心”的市场空白，以“体验式缓坡风情购物休闲街”的完美构筑，一举完成了西南商圈的百大计划。

    昆百大，曾经以一栋楼成就了整个三市街商圈。如今，又义无反顾的进军西南商圈，让这个传统商业旺区的复兴指日可待！而做为这个商圈的“核心商业”集群的昆明走廊，其辉煌明天则早可预见！

    D．“狼”群效应，共荣经济，每天超过１００万个钱袋向你敞开

    在复兴指日可待的西南商圈里，“新西南广场”以其１０余万平方米的超大卖场规模和不破不立的改革勇气，致使昆明第一“ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ”携万钧之势屹立西南。同时，鸿城赛特也变成了“昆百大鸿城店”，以经营百货为主。稍候还将有青年路上的南京品牌百货“金鹰百货”粉墨登场，可谓强手如云，与“狼”共舞。商圈复兴的同时，昆明走廊会与“狼”共舞还是羊入狼口？针对这种情况，昆明走廊采用了“互补”经营，错位营销的策略。业态主要由餐饮、娱乐、非主流购物、健身美容、零食小吃等一些极至的品牌或者一些前沿时尚的产品概念店构成，带着市场、投资者的期望来凝聚昆明最闪亮的商业集合，成为青年路商圈和西南商圈的互补产品，成功填补这一市场空白，重新整合城市商业最有生力的商业业态并调整原有商业的布局，让青年路商圈和西南商圈找到一个最佳的契合点，重振往日的商业龙头的形象。这样就形成了西南商圈的“共荣经济”与狼群效应，形成巨大商机与庞大竞争势力，全面抗衡昆明任一其它商圈，将西南商圈打造为昆明的“消费之城”、“享乐之城”，使这一商圈逐日成为昆明时尚生活的中心。

    E．两年包租，再为投资者撑腰

    ２００５年昆明走廊销售政策推出新规：昆明走廊所有现售街铺，均以“带租约出售”的形式进行出售，由新西南购物广场全面承租两年（以８％的承租利率承租），投资者可以租代供。这一策略的实施，一方面更有效的降低了投资者的投资风险与还贷压力，有保障的保证了投资者投资收益；另一方面又为昆明走廊的品牌打造提供了有效保障，十分有益于物业本身商业氛围的培育，使其真正成为一座品牌之城、欲望之城，昆明的时尚策源地、休闲娱乐新领地和一张昆明时尚消费的流行城市名片。

    F．存贷供息，天上掉陷饼

    紧随“带租约出售”的销售政策后，昆明走廊又推出了“存贷供息”政策。即昆明走廊所有投资者都将享受由昆明走廊提供的存贷补贴。存贷补贴主要包含存款补贴和贷款补贴两个部分。其中存款补贴是指投资者（街铺购买者）交纳首付款后开业前，按2.25%（定期存款利息）补贴；贷款补贴是指投资者办理按揭贷款后至项目开业前，昆明走廊按照６．１２％的贷款利率补贴给投资者。也就是说，当你购买了昆明走廊商铺支付首付款时，就像将这笔资金存进了银行，享受同等利息返还；而当你贷款时，又不需要支付贷款利息，因为有昆明走廊为你支付，不贷款就完全是纯收益，相当我放贷款获得收益。一句话无论存贷，

                      百 文（春城晚报）

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