云南这块土地上，有这么一群人，他们从西苑地产到杰昌地产再到铭鼎集团，他们从澳霖公寓到创意英国、格林威治再到列侬溪谷……他们为城市的新楼盘作创意，为都市新生活而创意——

    2003年是“创意英国”的年份，2004年属于“格林威治”时间，2005年则亮出铭鼎集团的新“名片”——“列侬溪谷”。“阳光楼市”想因此把铭鼎集团的作品比喻为“梅花三弄”。但是，该集团销售部经理夏跃忠先生却补充说：“第四弄、第五弄正在不远处等待人们亲身体会呢。”

    在此次“2005云南地产风云榜”的评选活动中，“创意英国”荣获“城市土地集约开发探索奖”，夏经理说，这既在意料之中，又在意料之外。意料之中是因为它是对铭鼎集团旗下的杰昌房地产公司从昆明主流地产开发商中脱颖而出，成功进行品牌地产开发的一个重要认可；意料之外是因为，关于二环路以内的楼盘开发，铭鼎集团希望不仅是从土地集约开发的角度来优化市场，他们还有更多、更远的思路——

    列侬溪谷

    建筑是不朽的音乐

    昆明的二环路内，土地集约开发成为发展方向，在有限的土地上合理打造有价值的生活空间，成为长盛不衰的话题。夏经理说，在这一点上，“创意英国”的优异表现有目共睹，但同时，一个有特色和个性的城市，不仅要解决城市的住房紧张与生活压力，更要为城市找到生存的潜在空间和发展的适度定位，给城市带来新的活力与生机。

    “创意英国”寓意何在？

    2003年，“Think UK”的口号响彻昆明，“创意英国”来了。这个项目在规划之初，就对目前国际上城市住宅开发的趋势进行了广泛考察，发现一些发达国家开始在城市中的黄金地段开发一些适宜居住的高档社区。像在纽约华尔街工作的人们，多数住在两个小时车程之遥的长岛，由于不堪忍受交通拥堵、污染增加、身体疲劳、人际关系淡漠等问题，很多人又重返都市中的高档社区居住。因此，“创意英国”决定吸取西方重返都市的理念，以创意都市的城市人居理念来打造这个位于都市中央文化区的楼盘。

    于是，“创意英国”以营造节能、环保良性循环的可持续发展生态空间为策略，建设具备生态内涵的人居社区，将经济、社会人文、生态及发展结构共同纳入一个长期经营发展的计划中。小区利用分隔、围合方式，在注重与周围有机协调的前提下，分区明确，既有清晰界定的街道空间，也有在风格及高度上充分协调的建筑，构造了一种由清晰的街道空间所界定的欧洲模式的街区结构。在避免了住宅小区中公共空间的损失的同时，又丰富了街道空间，聚集了商铺人气，同时又阻挡了商业空间对上部居民建筑的干扰，使得共生于商业氛围上的居住环境宁静、优美。商业、交通居住环境各方面的完美结合，令这片处于城市中心的小区充满了生机与活力，也使得这样的设计特色很适合昆明这座城市。

    创意英国

    发现城市的潜在空间

    2004年以后，“公园住宅”成为流行词语，面对这个现象，夏经理反复强调：“‘公园住宅’前如果加上‘城市’二字，其稀缺性和不可再生性显而易见。”

    如何理解“城市公园住宅”这个定义？什么才是真正意义上的“城市公园住宅”？来自“格林威治”的回答是：“首先，‘城市’意味着该区域生活便利、交通发达，上学、就医、娱乐、购物方便，显然，这是自然形成的城市人居环境，不可远离市中心；‘公园’则不仅仅意味着几棵树、几点花草、几张椅子，而是属于整个社会的、开放式的，具有公园情趣的地点，老人、小孩、年轻人都能在那儿找到属于自己的乐趣。至于把‘公园’和‘住宅’结合起来以后，住宅小区的老人不用再老远地跑到公园里，在拥挤的地方锻炼身体；不必为找不到遛鸟的地方而烦恼。孩子们可以在自然的怀抱中尽情玩耍，亲近自然；年轻人喜欢就近找到弥漫的咖啡香，挥洒汗水的健身房……”

    19世纪后建筑师OMSTELD提出了中央公园的构想——在城市中建设公园，作为人们休闲娱乐的场所，同时，接近自然不仅是身体的需求，更是心灵的渴望。伦敦的海德公园，巴黎的凡尔赛花园，德国慕尼黑的英国公园，东京的都新宿御苑，无一不是在城市中央建设的大规模城市公园。这样的结果既推动了城市公共空间的建设，同时又带动了公园周边地产的发展，使人们多了一种居住模式的选择——中央公园旁的高档城市公寓。

    作为城市公园住宅的代表，位于民航路上的“创意英国”二期·格林威治绿化率达到85%，人可活动的空间达到了92%。更重要的是整个公园是开放式的，一方面能让大家享受公园里的舒适自由，一方面又不用业主负担公园的维护管理费，是一个双赢的新型城市公园。

    同时，格林威治有一句广告语：“在昆明东城改变你的生活。”格林威治是目前昆明首个绿化率超过80%的住宅小区，也是东城唯一的城市公园住宅。它为何选址昆明东城这个目前较为冷僻的区位？

    昆明的东城是出省的主要大动脉，也是昆明与其他城市相联系的主干道集中地，长期以来形成了商贸仓储集散地的功能。由于多种原因，长期形成了脏乱差的环境，虽然商贸发达但给人的感觉又爱又恨。幸运的是，2005年昆明东城开始了一轮大改观：东三环年内通车，东二环年内改造，二环路年内景观快速通道建设，东二环内长途车站外迁，东二环周边生产资料市场外迁三环，城中村改造正在推进……

    在各种政策的大力支持下，依托原有的百年城建基础配套，作为普通中档住宅区，应该是上乘之选。铭鼎集团相信，东市区的魅力将随时间的推移逐渐显现出来。

    格林威治

    城市的名义建构公园

    “列侬溪谷”是个古怪的名字，引得好奇的人们纷纷打探它的来历。夏经理露出一丝“狡黠”的笑容：“知道约翰·列侬吗？曾经风靡西方社会的披头士乐队（又叫甲壳虫乐队）的主唱。昆明人记住了约翰·列侬，就明白了‘列侬溪谷’”的含义。

    这个名字依然跟英国有关，这一次从时间过渡到了音乐。作为一个高档别墅项目，又不禁让人产生了“音乐社区”的联想。

    “建筑是凝固的音乐”。这种说法道出了建筑音乐两种艺术的共同特征。谈起这个项目，夏经理有些“保留节目”的意思，但可以肯定的是，列侬溪谷是2005年铭鼎集团的扛鼎之作，也是铭鼎集团提升品牌形象的代表作品。目前已有为数不少的广告牌开始对“列侬溪谷”展开了第一轮宣传：“创意英国之后，列侬溪谷预约全球”。

    在滇池路别墅之争依旧风生水起的时候，铭鼎集团选择进军别墅市场，究竟凭借了什么样的胆识和武功秘籍？夏经理说：“精品不愁卖不掉，‘列侬溪谷’经过精心的考察和学习，一定会把全新的生活方式和设计理念带到昆明。可以说，它绝对能给昆明人带来惊喜！”

    (云南日报）




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