“2004年是昆明房地产市场开发的高峰期。以此推算，到2007年6月1日开始，昆明大部分房源将陆续“解套”，交易环节不再受营业税的限制。届时，昆明二手楼市有望迎来新一轮的交易高峰。”昆明杰出房产总经理董博如是说。
董博告诉记者，自2月25日开始，购房者陆续开始下单，交易密集起来。他预计，交易量同比上升大概在20%—30%。就他们公司的情况来看，3月份上半月的收入已足够弥补2月份的亏损。据他分析，此次营业税征收的涉及面与市场主体的比例应该在3：7左右。而在涉及到缴纳营业税的30%中，又有人通过各种变通的方式将这个比例缩减。当购房成本上浮不太大的时候，或者说比以前交易情况差别不太离谱时，大多数购房者是不会选择拖一、两年再去买二手房的。况且，消费者会越算越明白。近两年，昆明二手房上涨幅度至少在8%以上，而现在购买房屋，自己居住一、二年，不说增值，至少也是保值。这或许也是目前在营业税影响下，很多买卖双方愿意接受5.55%的营业税，选择正常交易的原因。
另外，从买卖双方的心理变化来说。积蓄了半年的营业税政策“落地”，一开始对卖方的压力特别大，由于房屋两年之内转手要缴一笔不菲的营业税，再加上买方市场的逐渐形成，使房屋转让方在市场博弈中，不再享有绝对的说话权。于是，对于营业税的缴纳，买卖双方都采取回避的态度。而现在，双方基本都能坦然面对，并积极配合和解决。
对于记者提出的，中介机构炒房因营业税政策受到的影响问题，董博坦言，作为中介机构来说，肯定是不满足于仅靠收取中介费来维持生计的。通过收购值得投资的房屋再转手交易，赚取合理、合法的差价，通常是很多中介的获利手段。营业税政策的“落地”，将这部分利润挤压，中介机构可能只能依靠提高专业服务的水平，拓展业务来寻求新的发展。
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