面对5.55%的营业税，或许观望还是下单的博弈即将告一段落。然而，关于营业税的另一场博弈却又已经开始了——避税。
对于各式各样的避税手段，记者通过多方采访整理如下。同时，提醒交易双方特别是买房者，要慎之又慎，谨防法律风险。手段一：以租待售避税的风险
由于次新二手房卖主对营业税的转嫁，一些买主则向中介表示，并不想承担这笔费用。对此，个别中介机构出点子：买方可以先以租客的身份入住，并按期付房租，等两年期限一过，买卖双方再行房产过户，买方将扣除房租后的余房款付给房主，也避了税。相关人士表示，这种形式的买卖关系在法律上不受保护，即使两者在此期间没有出现任何问题，卖房者也可能出于届时不能提价的考虑使买卖流产。手段二：赠与避税的风险
有的两年内二手房买卖双方认为，既然买卖需要交纳营业税，那么双方就以赠与的方式避税，双方只要公证了赠与关系，房产也过了户，赠予税率仅为3%，岂不是皆大欢喜。对此，相关人士表示，赠与有可能被收回，存在法律风险。并且，公证处要求严格控制赠与的公证，通常赠与是考虑为直系亲属关系。手段三： 公证避税的风险
有人提出，先将买卖合同公证后，等挨过两年再正式过户，营业税就省了。这种方法表面上看是合理避税，通过公证似乎也有了法律保护，但由于要等两年后再正式过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大，而证实房产的所有在法律上真正站得住脚的，则是以房产过户即房产证所属为依据，届时房产证仍属卖方，买主可能吃大亏。
曾佑南（春城晚报）