纵观2006年的昆明二手房市场，已然没有了往日的喧嚣和热度，显得寂静了很多。与此同时，中介交易安全问题在房产新政的洗礼下，又再次受到人们的高度关注。在房产中介行业，屡屡发生各种交易纠纷及不诚信的违规事件，搅动着本身就脆弱的二手房交易市场。究其原因，交易安全是根本。

    为破解昆明的房产交易安全问题，近日，本土实力中介昆明诚毅房屋经纪有限公司与中国银行云南省分行合作，共同研发推出了集金融、房地产经纪为一体的金融房地产复合型产品——“诚信安家”。以具有公信力的银行为第三方介入二手房交易程序，实现保障交易安全的目的。

    据介绍，“诚信安家”以房产交易资金托管为龙头，包括代办产权过户，提供按揭贷款担保，合同公证，交易前代为赎取房产证，政策、法律咨询等综合内容的为二手房产权交易的参与者提供的“一站式”服务业务，旨在保证交易安全，提供专业指导，实现便捷交易。有了这项业务，上述在交易过程中出现的僵局就非常容易化解了。其交易资金托管的业务，由中国银行为房产交易买卖的双方提供信用中介，保障交易安全。买方预先将购房款存入中国银行并暂时冻结，待房屋产权过户完毕取得产权监管部门发放的产权过户《收件收据》后，银行将代管的买方购房款拨付给卖方；若产权过户未获成功，银行则解除买方的资金冻结，将购房款退给买方。

    那么，这种模式是不是需要购房者付出高于普通交易的费用呢？据诚毅房产相关负责人介绍，资金托管手续费的收费标准为托管金额的0.1%，而代办过户手续费为300元/件，由买方支付。如一套20万元的二手房交易，只需付出几百元的费用就可以完全保障交易安全，一般都能为买卖双方所接受。

    有业内人士评价，此次合作具有深远意义。由金融机构与房产中介机构共同研发及实施房地产经纪类金融服务型产品，在国内尚属首例。其展开的系列服务，将全面解决二手房产权交易中“风险大、专业性强、手续繁杂”的问题，买卖双方的资金切割风险在金融机构与房产经纪机构全面融合中规避，从而彻底颠覆了传统的交易模式。

    曾佑南 (春城晚报)