12月1日，云南省重点建设的旅游名镇之一、昆明市重点建设项目——野鸭湖山水假日小镇，迎来了一群特别的客人：由来自国内不同专业领域的数十位顶级专家和学者组成的专业考察团。

    有中国建筑设计大师赵冠谦、中国人居环境委员会主任开彦等城市和建筑专业领域的老专家；有国家建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放；有北京师范大学房地产研究中心主任董藩；有北京华远集团总裁任志强这样的业界知名发展商和昆百大集团董事长何道峰和总裁袁永忠等知名企业家等等来自全国各地各行业的代表人物……

    正是野鸭湖假日小镇所代表的云南新市镇建设模式，引起了多个专业领域的关注，促成了此番横跨多专业领域的深度考察。

    作为昆明本土品牌中的老字号，昆百大一直是商贸流通业的翘首。正是因为贴近民生，昆百大对城市向消费社会的转型格外敏感。从上世纪末开始，社会角色定位为于城市生活服务供应商的昆百大，开始尝试更多的行业和领域。今年早些时候，城市（区域）运营和房地产开发己经成为昆百大的新主业。

    野鸭湖山水假日小镇的战略构想，就是在昆百大经营达8年之久的拓展训练和旅游基地的基础上逐步发展起来的。

    野鸭湖的变迁，反映了昆明城市动线的变化。

    由于三面环山、一面临水地理条件限制，传统城区的发展日益捉襟见肘，交通拥堵等大城市病开始滋生，城市也顺着山谷不断延伸。为了避免昆明落入“摊大饼”的覆辙，2003年起，现代新昆明战略开始实施，规划以滇池为中心，新建三座新城，与传统城区一起形成“一湖四片”；加快快速交通路网，形成“一湖四环”的新的城市骨架。

    一个新的西南都市带跃然纸上，但城市带的发育和发展程度取决于密布其间的小城镇成熟程度。对此，北京蓝石顾问公司总经理李春平认为，昆明应该选择“蛙跳式”发展模型，在“四片”周边地带利用天然形成的台地和“坝子”，大量建设新市镇，以此形成各城之间的有机联结。

    野鸭湖的实践，既是“蛙跳式”城市方法创新的具体实践，更是一个城市进入大规模建设时代时生态保育的有效措施。后者无疑是昆明在世界城市中最直观的比较优势，或许这正是解决昆明全球身份焦虑的捷径。

    森林力量

    昆曲高速、东绕城高速和金浑公路是联结昆明主城区和野鸭湖的现实交通路网，即将兴建的机场高速路将使野鸭湖作为联结主城区和新空港的节点地位更为显著。

    新空港和野鸭湖所在的同一片山林，将成为支撑现代新昆明战略的新兴力量。

    指日可待的产业趋势，加上便利的交通网络，也使野鸭湖所代表的云南新市镇模式己然显现了“产业主导、交通主导”的雏形。“野鸭湖”项目必将成为中国房地产开发和建设的里程碑。

    昆百大集团董事长何道峰亲自挂帅，组织公司高层和合作单位进行多方位、多频率的沟通和交流，分析和研究，最终确定了“大野鸭湖”项目的战略规划和开发方向：一个定位于“云南60个旅游名镇”和“中国的第二居所”，拥有山地、湖区、森林的核心自然资源，集合“休闲旅游、高尔夭运动、国际会议中心和原生态居住”等功能，远期开发达15平方公里的“新市镇”将在6至8年的时间里崛起于昆明城市的东北部。山居：休闲昆明的新名片

    鲜花四时不断，草木四季常青。是春城气候条件和自然环境之优越的真实写照。这不仅得益于其独特的地理条件，号称五百里的滇池水面和环拥城市的森林更发挥着调节气候修复生态的重要作用。

    正是如此优越的自然天赋，造就了当今大都市人向往不已的昆明休闲生活。以野鸭湖为代表，“山居”已成为昆明休闲生活的新名片。在敏锐地发现昆明生活和自然天赋的价值的同时，昆百大也在全球范围内整合优势专业资源。正如昆百大集团总裁袁永忠所希望的那样：“房地产开发就是要组合优势资源和人才，协同工作，创造价值。”在野鸭湖项目上，昆百大与日内瓦国际论坛、北京蓝石顾问、五合国际。北京揽胜广告、主题国际等一众国内外一流专业机构合作，在不断完善中形成了野鸭湖的战略构想并付诸实施。

    野鸭湖的别墅建筑，多采用云南地区典型的两层半建筑，面对山林抱持谦谦有礼的态度。同时，沿着等高线分布并依着山脊线生长，使得整体规划笔走龙蛇，形散而神不散。在空间设计方面，采取完全不同于城市设计的手法，大量使用灰空间，功能空间得以尽可能扩大，并使室内外气韵流畅，使居住者与大自然的对话成为可能。

    要拥有城市，更要实现城市的价值，是“山居”成为休闲昆明新名片的关键。在野鸭湖，昆百大却拿捏得如此精准。

    百 文 (春城晚报)