二手房市场屡被利空政策“光顾”，沪上中小型中介公司也面临更加严峻生存环境，房地产中介行业又将开始新一轮洗牌，进入品牌竞争时代。

    一方面，不规范的小中介将被无情淘汰。汉宇地产董事总经理施宏睿早先接受采访时曾表示，在2005年第一轮宏观调控之后，上海中介门店数量由12000多家锐减至4000多家。今年第二轮调控又将把一批服务不规范的劣质中介公司逐出市场。

    业内人士分析认为，个税征收会使二手房交易成本会明显增加。

    这些税款很有可能会转嫁到购房者的身上，因此，市场双方又将进入观望状态。在这种环境下，规模小、服务性差、不规范的小中介、黑中介将难以生存。

    受此影响，中介行业中一些不规范现象或将会消失。以往一些小的中介公司以“个人”或“公司”名义压低价格，大量收购二手房源，然后高价卖出，骗吃差价。这些伎俩在严酷的市场环境面前无异于饮鸩止渴，自取灭亡。

    另一方面，品牌企业将趁势扩张。施宏睿说：“在这样的环境下，大型中介公司会更加注重维护自己的品牌，也是继续发展的好时机。有实力的企业会随着市场情况不断调整而成为行业的主导力量。目前汉宇和中原在上海市场所占份额超过了15％，而去年这个比例却不到7％。”

    不过对于品牌企业，重新洗牌的意义不仅在于市场份额的增长。施宏睿表示，汉宇地产在上海已经三年，基本实现了初步的战略规划。今后将立足长三角继而征战全国市场。“征服上海，才有资本征服全国。”施宏睿表示汉宇地产已经有明确的“时间表”，将借此机会进一步提高汉宇地产的影响力。