７０岁的老人李师傅每天早锻炼时都会经过五华大厦，对他来说，五华大厦的变迁犹如昨日，其昔日的繁华和今天的冷寂就像变魔术一样，让他感慨万千。

    “过去热闹的五华大厦怎么就变成现在这样子了，真让人搞不懂！”李师傅常常在锻炼时会不由自主地想起这个问题。

    李师傅的这个疑惑让很多关心五华大厦命运的人也摸不清头脑，好端端的商业大厦怎么就像被遗弃的小孩一样，被人抛来甩去了呢？今年５月３０日下午，在昆明国际会展中心，“五华大厦”被再次拍卖，最终香港裕元集团在滇投资企业——云南奥龙世博经贸有限公司以１．９８５亿元的高价拍得，使五华大厦再次找到了新的主人。

    “五华大厦”淡出人们视野

    据了解，五华大厦新楼是在老五华大厦的基础上扩建的，于２０００年９月建成投入使用。由于该楼地处昆明繁华商业中心位置，其零售业曾位列全国１００家大型百货商店的第３５位。

    如此好的一家企业为何落得几经易主的下场呢？

    市民张先生回忆，上世纪８０年代初，五华大厦是当时昆明比较好的高楼，是当时的标志性建筑。

    据了解，五华大厦当时是由深圳一家设计单位设计的，为了能与周围的建筑相对应，其格式为递进式，极具现代风格。

    “当时非常热闹繁华，其经营的家电产品种类多，也卖服装和其他商品，质量和服务都很好。”７０多岁的退休工人段师傅告诉记者。

    上世纪９０年代，五华大厦不仅在云南很有影响力，四川的攀枝花、贵州六盘水等地的顾客也常常前来这里购买产品。

    ２０００年９月，五华大厦扩建工程建成，老百姓均称其为“五华大厦新楼”。但由于该楼缺乏新的经营思路，在市场竞争中，逐渐走向衰落。

    据了解，五华大厦最初的业主是楚雄州华侨股份有限公司和昆明五华工贸总公司，该公司于１９９６年１２月５日在深圳证券交易所成功上市，其股票简称为“昆明五华”；１９９８年１０月，五华大厦的业主变更为云南华一投资集团股份有限公司，股票名称也变为“华一投资”。而五华大厦为“华一投资”的下属全资子公司——昆明五华商业大厦所有。

    据当时在五华商业大厦工作的一位工作人员介绍，五华大厦的生意早在１９９９年的时候就开始走下坡路了。

    这位工作人员透露，当时的一场官司让五华大厦彻底走向了低谷。１９９９年，五华商业大厦与云南省呈贡县财政局因２０００万元的借款而引起的官司打的如火如荼，五华商业大厦终审胜诉后，但由于呈贡县财政局无力归还，法院不得不对此进入强制执行阶段，这一阶段一直进行了二年零七个月后才收回８０万元。

    这场官司让五华大厦元气大伤，但也加快了“华一投资”进行资产重组的步伐。

    在改制过程中间，北京名流置业有感于“华一投资”强大的融资平台，经过多次考察和谈判，北京名流置业于２００２年７月召开股东大会，对公司章程作出修改，使“华一投资”持有了名流置业注册资本８０％的出资，“华一投资”成为“名流置业”的合法股东；２００３年８月５日，“华一投资”发布公告，将其股票名称变更为“名流置业”（这一名称一直沿用至今），而其主要经营的百货业也转产为房地产业。

    随着控股公司的不断变化，五华大厦的经营业绩直线下滑，此时，雄心壮志的盛兴集团与五华大厦高层管理人员经过几次谈判，最终于２００３年斥资３亿元人民币整体收购五华大厦，并将五华大厦更名为“盛兴购物广场”，集家电、超市、百货为一体，欲将五华大厦打造成昆明新的购物天堂，盛兴集团的这一举措，使五华大厦再次成为昆明具有地标性的商业中心。

    据了解，“盛兴购物广场”开业当天，其销售额就突破２０００万元，开创了昆明乃至整个云南同行业开业的最高纪录。让人惋惜的是，盛兴集团的繁荣并没有维持多久。２００６年，随着盛兴集团在市场上的节节败退，其总部五华大厦也没有逃出其厄运，为了救主还债，２００７年５月，五华大厦最终被法院拍卖。

    昔日能否重来

    ７月７日中午，记者在五华大厦老楼看到，虽然几间卖衣服的铺面门口都挂着“门面搬迁，低价甩卖”的大字，但很难看到一个顾客的身影。昏昏欲睡的老板告诉记者，他们将于７月底全部搬离。至于五华大厦新的经营方向，无人知道。在新五华大厦后面，记者看到云南奥龙世博经贸有限公司的几个工作人员拿着皮尺，正在丈量着几堵残破墙面的高度。对于五华大厦今后的走向问题，他们认为这是商业机密，拒绝向记者透露。

    在谈到五华大厦崎岖的经历时，前“华一投资”公司一位不愿意透露姓名的董事认为：“五华大厦导致被拍卖是市场竞争的结果，这也证明五华大厦不适应做百货业，五华大厦的拍卖，一定程度上是救了它，因为那是一个商业枢纽地带，如果五华大厦新的业主能找准市场发展方向，一座新的大厦将会再现五华大厦昔日的辉煌。”

    来源：云南法制报　实习记者 田建中 实习生 李乐乐 文／图