据银行人士测算，以贷款20万元、期限20年、等额还款法为例：此次加息前，原基准利率为7.20%，则月供1574.70元，20年所付利息总额为177927.66元；现上调0.18%为7.38%，则月供1596.54元，利息总额为183170.35元，月供多出21.84元，利息总额多出5242.69元。

    身负房贷的张女士表示，虽然央行加息每次都是小幅上调，每次的月供增加看起来对市民影响不大，但不到3年，央行已6次宣布加息，今年就已加息3次。仔细计算可发现，与2004年10月第一次加息前相比，个人住房20年商业贷款“利息与本金比”已从58.93％悄然上升到约89％，购房者的成本增加是显而易见的。

    对此，手中还有部分资金的市民则开始犯愁，到底是先还房贷还是先到股市中搏杀，在还有加息预期的周期中，该如何选择？

    省农行营业部理财师李丽建议市民，如果已身负房贷，不能确保自己手中资金的投资收益率达到7.5%以上，那么还是应以还贷为主。同时，在目前的形势下，使用等额本金还款方式受利率变动的影响比较小。因此，在利率不稳定的前提下，购房者应该选择等额本金的还款方式。对于新房贷者，可考虑选择固定利率贷款产品，目前农行、光大银行、招行等都推出了期限组合或金额组合的固定利率产品，可一定程度规避加息风险。

       黄 颖  （春城晚报）