在这样一个对房价敏感的年代，经济适用房也前所未有地开始被关注。记者从呼市房产局获悉，目前首府共推出三个经济适用房项目，分别是“草原明珠”“温馨家园”以及中国航天科工动力技术研究院的职工全额集资房。而相对于政府部门今年十多个亿打造百万平方米的经济适用房项目还仅仅是个开始。究竟什么是真正意义上的经济适用房，经济适用房到底会不会有助于拉低首府房价牽经济适用房是否会像北京等地那样，最终面积失控，购房者资格失控，沦为开发商与低收入者所开的一场玩笑牽针对这一系列的问题，首府房地产界多位业内人士针对我区经济适用房现状发表了自己的看法。

    经济适用房缘何经济究竟什么是真正意义上的经济适用房，呼市首批经济适用房“草原明珠·青城艺墅”的开发商山西大同众鑫房地产开发有限责任公司应该是很有发言权的。据该公司李总介绍，经济适用房顾名思义就是房价比较便宜，政府给开发商一定的优惠政策。房型一般情况不会太大，适合普通的老百姓居住，建筑面积一般在70平方米至80平方米之间。河西置业有限责任公司于总经理在接受记者采访时表示，经济适用房也包括单位集资建房，最大的特点是政府给予了开发商一定的优惠政策，很多必须性费用减半收取甚至不收取，比如城市配套费等是减半来收取的。所以同等地段的经济适用房总体上来说比一般商品房要便宜300－500元／平方米。不过一般情况下，经济适用房的地段都比较偏。

    经济适用房不是楼市主流政府大量推出经济适用房，在一定程度上可以抑制呼市的房价，而且也能够在一定程度上解决中低层收入群体的住房问题。但对整个楼市的影响将微乎其微。

    山西大同众鑫房地产有限责任公司的李总说，经济适用房绝对不是平衡首府楼价的决定性因素，整个经济的发展速度才是影响首府楼市的最关键因素。呼市的城市经济2003年开始得到了迅猛的发展。2004年人均GDP达到11305元，首次高于全国平均水平。呼市的人均可支配收入目前达到了10500元，在全国大中城市中排名第六。但呼市的房地产发展水平是比较落后的，所以人均GDP的高速增长必然带动包括房产地业在内的各个行业的高速增长。李总说，呼市作为一个首府城市，现在的房价远远比不上山西的第二大城市大同的房价。

    经济适用房究竟经济了谁经济适用房本是为低收入人群而建，但在北京等房地产业发展比较早的城市，开着奔驰宝马却拿着经济适用房房产证的人比比皆是。真正的低收入者排队、领号，也许挤破头也未必能抢上一套经济适用房。呼市的经济适用房项目去年才面世，但它会不会背离了初衷重蹈北京等地的覆辙?山西大同众鑫房地产开发有限责任公司的李总则同时认为，呼市地区的经济适用房不可能重蹈北京的覆辙。目前呼市的经济适用房销售并不是很火暴，因为呼市是全国经济适用房试点城市，实行的是实名制，投机买房恐怕还不是那么容易。

    河西置业有限责任公司的于总则说，经济适用房最终经济了有钱人，这太有可能了，这种弊病将是防不胜防的。经济适用房的购买者必须是低收入人群，可是这个条件不好确定，实名制并不能解决这个问题。比如一个人属于高收入者，想投机炒房，虽然不符合购买经济适用房的条件，但是可以借用别人的名义去购买房屋，给他一定的好处费，是完全可能的。要吸取北京等地的教训，只有在政策上出台相关的配套措施才能严格把关。