文/张晓东

    提起豪宅项目“玫瑰园”恐怕知道的人不算多，但是提起“回龙观”、“天通苑”夸张的说在北京都“家喻户晓”了。它们知名度高并不是因为是设计豪华的别墅或是装修高档的公寓，而是有政府补贴、价格低廉的经济适用房。近期“天通苑”、“三环新城”放号的消息不胫而走，购房人蜂拥而至，排号队伍长达数百米，排队者多达几千，  

       场面可谓壮观。就经济适用房本身来说，位置偏僻、面积偏小、户型狭窄，为何人们趋之若骛呢？究其原因，都是房价惹得祸。

    北京近年的房价可谓是“步步高”，城区一套一百平米的房子起码也得六、七十万，这对于正在奔小康的中国百姓钱包来说真是有点“距离”了，而价格较为低廉的经济适用房成了“囊中羞涩”的普通购房者的至爱。但是目前北京经济适用房的供给量远远无法满足市民的需求，关于经济适用房的消息不是已经开发完成销售完毕，就是明后年的规划，总是不见现房的影子。在这样一号难求的情况下，政府通过各种调控的手段好不容易又挤出来一批经济适用房，有消息灵通的人士一放风，甚至在没搞清真假的情况下，老百姓就闻风而动，唯恐错过一个机会，争先恐后地前去排队。“物以稀为贵”，为求一号，队伍中不乏白发苍苍老人的身影，甚至很多人自备食物、帐篷昼夜等候，类似场景已不止一次在北京上演。

    看一看新浪网就经济适用房的网上调查，80%以上的网民对经济适用房“情有独钟”，七成以上的网民认为供应量不足，近70%的人认为现场排号难。尽管相关部门出台了很多有力的举措，但是对于房价的调控效果目前依然不显著，这也就间接导致了人们在高房价的商品房和优惠的经济适用房之间直接取舍，最终仍排起了长龙。

    现实放号过程当中“谣言很多”，往往没有具体时间、地点、放号总数等信息的“公示”，或者凭关系“加塞”，或者雇佣民工排队，所以造成了这种程序的不合理，本来是好心办好事，结果弄的排队人怨声四起。改变这一局面，需要政府在经济适用房放号过程当中应该发挥主导作用，不但要管“建”，更要管“销”。加强购买人资格审查，剔除炒房炒号者，使真正需要“经济”的人得到“经济”。改善放号方式，采取网上、电话等较便捷的方式，彻底改变长队排号这一“景观”。

    解决经济适用房问题不能只治标，更需治本。经济适用房的施工面积目前只占房地产施工面积的10%，这样的一个供应量面对什么样的市场需求，想必政府的相关部门是知道的，继续增加经济适用房的供应量，同时打击炒号和倒号的行为是当务之急；更重要的是控制房价增速，多建中低价位商品房以缓解经济适用房不足。

    对于需要买房居住的老百姓来说，无论什么样的房子关键是要价格适当、买的起，如果有一天商品房价格低的不用政府补贴去建经济适用房的话，恐怕不会再有人去彻夜排队买房了吧。