越陈越香，越陈价值越高，越陈人们越爱，云南普洱茶被喻为“能喝的古董”。今天，云南省以普洱茶为主的茶叶产业已步入了一个快速发展期。与此同时，茶产业的营销网络重要环节——茶叶市场，也受到大环境影响迅速发展起来。

    纵观昆明市茶叶市场分布，主要集中在南边和北边，距离市中心较远，经营情况也是几家欢喜几家愁。在昆明市传统繁华商圈没有一个以茶文化主题定位的商业，茶叶商户没有一个茶产品最佳的展示平台，消费者进行消费也得几经周折，这不能不说是一种遗憾。大观茶城正是在这样旺盛的消费需求下，顺势而生。

    大观茶城位居小西门商圈，大观商业城内，毗邻世界500强沃尔玛，日均30万客流环绕，公务消费群、商务消费群、旅游消费群……海纳八方客源，拥有高度发达的商业网络，丰富多元的商业业态、强大的辐射范围和高端时尚的消费群体。

    茶城以云南特有的普洱茶为背景，融合了普洱茶文化传播、普洱茶投资咨询服务、市场营销、批零兼营、品牌展示等多功能营销服务为一体的普洱茶经营机构。总建筑面积约为3000平方米，其中营业面积约2400平方米，单个商铺面积在30平方米至40平方米之间；多功能茶文化交流会所约600平方米，设有普洱茶文化长廊、多功能活动厅、手工制茶体验馆、VIP接待室、商家形象展示区、行业动态信息栏等。

    据了解，昆明目前最为繁华的三大商圈：三市街、青年路和小西门，商铺面积从20平方米~180平方米不等，租金从280元~450元/月·平方米不等，售价也达到5万元~8万元每平方米。三大商圈成熟度、人流量等各方面因素差距不大，在此情况下大观茶城商铺每平方米最低售价仅1.68万元，均价不超过2.2万元，销售面积在11平方米~30平方米之间，投资者可以灵活投资合理配比，并且还拥有绝版的区位、专业的运营保障和全现铺等优势。相比之下，大观茶城的超高性价比，意味着无比巨大的升值空间。

    据相关负责人介绍，大观茶城招商已完成80%，目前仅有少量的旺铺对外招租，预计将在2008年初盛装开业。大观茶城采取了招商先行的策略，租金水平在120元/平方米左右，让投资者即买即可收益，增快资本的创造力。大观茶城目前限量发行商铺认购卡，在12月10日前购买认购卡的客户在购买商铺时可以享有2%的优惠。

    上周六，大观茶城在大观商业城广场举行了一场以“汇聚鼎盛商气·传承文化精髓”的主题活动，吸引了众多商家和普洱茶爱好者。大家一致认为，大观茶城将繁华旺地的优势与茶文化完美结合，为城市核心商圈价值的沉淀和业态的补充起到积极作用。

    (春城晚报)