在地产产品中，小户型是一个可以在人生年华里穿梭的“精灵”。

　　张艾嘉、刘若英等知名美才女，曾联手演绎过一部很有女人味的片子《20，30，40》，讲述了不同年华的女人，对待人生的不同哲学。选择小户型，一如片中“20，30，40”岁女人的智慧，年华不同，视角也各有千秋。

　　若你是一位20才出头，刚迈入社会的年轻人，那么小户型无疑是你选择落脚昆明后，一个独立而舒适的选择，尤其是那种带着精装修，还能提供送餐和卫生服务的小户型，非常体贴地考虑到了年轻人忙事业或者忙着玩的生活需求。周末时邀约三四知己，一起聚餐、看碟、聊天，温馨又时尚，此时的小户型就像一个大孩子的玩具房，其乐无穷。

　　若你刚好30岁左右，那么选择小户型最大的好处在于不会占用太多积蓄，购房后仍可有资金去享受品质生活，或是攒钱，预备完成结婚、给孩子上学这些重要投资。对单身者而言，住在小户型里的年轻人多，“向左走，向右走”的故事突发在自己身上的概率会加大；对有孩子的人来说，选择一套靠近学校的小户型，满足全家望子成龙的心愿，也是一项划得来的投资。

　　若你已经40岁，那么更要像《20，30，40》里说的那样，机会不多，拥有一个就要好好把握了。在这个不惑的年龄里，你自然会开始考虑自己老去后有何保障，此时，安全感是决定幸福指数的一个重要指标。如何获取安全感？方法很多，投资地段好、品质好的小户型，享受其不断升值所带来的收益，也可列为其中之一。

　　正是这份“穿梭”年华的特性，让小户型成为市场历来的宠儿。打进本报“小灵通”热线，前来咨询这类产品的州市消费者也总是络绎不绝。于是，小灵通收集了近期正在推盘的可选小户型楼盘信息，让整装待发的它们，先在纸上接受您的一次“阅兵”。

世纪半岛·苹果谷

　　均价：未定

　　开发商：金宸集团·泰信地产

　　位置：广福路西区与南三环之间

　　2008年首日，世纪半岛·苹果谷开盘，户型面积在38.45㎡—263.85㎡间，共有49种面积段，其中90㎡以下户型占总量的48.9%。

　　在新昆明朝南发展的大趋势下，省人大、省政协、省公安厅、省高院、省检察院等机关相继落户广福路与前卫西路交界处，而530亩的世纪半岛，就处于这些省级机关中心区内。现在昆明南市的交通非常便利，如从世纪半岛·苹果谷出发，15分钟车程到达火车站、20分钟可到达机场。此外，世纪半岛附近的昆三中滇池中学、筹建中的同仁医院，准备兴建的20万平米的金宸·广福中心商业，都将为世纪半岛的居民带来就学、医疗等支持。

　　苹果谷的设计原则是让每一套房子都有充足的阳光，为此小区内规划日照间距达45米。此外，小区内的建筑组群主要朝向为西南向，除增加日照外还可远眺西山美景。目前，世纪半岛·苹果谷的三个高层住宅组团，计划配备三个地下车库，停车位达到434个，还将建设一个有12个班的幼儿园。

SOHO小高层2期

　　均价：3５00元/平方米

　　开发商：大商汇实业有限公司

　　位置：昆明市兴科路与广福路交界处

　　由新希望集团投资兴建的大商汇SOHO小高层2期，位于大商汇80万平方米商圈内。作为大商汇的配套商住项目，是南市区较为少见的小户型商住楼，预计明年元月即可交房。其户型有40多种，建筑面积从40~200平方米都有，空间可自由分割，均价大约在3500元/平方米。

　　大商汇SOHO小高层所依托的大商汇商圈，紧邻官南大道、广福路等交通动线，入驻商家达5000户以上，片区现有人口中租房者占了重要比例，市场对小户型的需求量会越来越可观。据小灵通打听，大商汇一期商务公寓平均月租金已达到600元以上，片区内小户型的出租前景较好。随着大商汇商圈以及南市新区的日渐成熟，大商汇SOHO小高层宜商宜居的多元化用途将越来越顺应这一发展趋势。

东陆座商务公寓

　　均价：6500/平方米

　　开发商：汇升地产

　　位置：昆明市西园北路1号

　　“东陆座”就在西园路与大观路交界口旁，户型面积从38—100平方米不等，目前正在进行内部和外立面的改造，预计明年中旬能交房。物业费为住宅1.5元/平米/月，商业2.5元/平米/月。

　　身在成熟的市中心区域，成就了“东陆座”商务公寓许多的便利：新闻路图书批发市场、安康路美食街、篆新农贸市场、丹霞路新闻中心，都在其周边1公里半径内；小肥羊火锅等数十家美食餐饮店就在100米范围左右；六路车场、五华体育馆不过是10分钟以内的车程；温莎KTV以及各种茶室更是抬脚就到；四十三医院、云大医院也离得非常近；大观幼儿园、春城小学、昆明市第五中学、昆明市卫校等学校周全的配套，更是让东陆座的居住和投资附加值有了较好保障。还有，州市消费者上昆明来玩比较喜欢去逛大观楼公园，从“东陆座”散着步去15分钟左右就能到达。