堵车,在堵车,还在堵车!
由于昆明小西门龟背立交桥的封闭施工,“堵车”成为昆明目前最流行的词语。
心脏休克,动脉不通!在拥堵的交通中,平时熙熙攘攘的小西门平静了很多。但是,略为平静的只是表面,在这表面之下,仍旧涌动着无数的不平静,如何自救,成为了小西门商圈里众多商圈不得不考虑的问题。
改造让我很受伤
这份不平静缘自酒店餐饮业。
在小西门全封闭施工之初,翠怡酒店法人代表马子强就在昆明的一些都市类报刊上大声疾呼:施工让我很受伤。
其受伤的原因,主要在于“施工导致酒店周围粉尘、噪音的影响”。
这一说法同样出现在本报的采访之中。
3月5日下午,小西门翠怡酒店。
酒店的大厅摆着“欢迎参加会议”和一个展销会的牌子,几位穿西服的男士坐在牌子后面的沙发上,愉快地谈着什么。
在酒店外面,施工机械在封闭的区域发出忙碌的声音,封闭施工区外留出4米宽的人行通道上仍旧熙熙攘攘,时不时又有几辆不听话的车挤开通道上的人群,从中穿过。
“自龟背立交桥开工以来,由于粉尘、噪音和交通等方面的影响,我们的入住率受到了很大的影响,婚宴、会议等业务也大幅度下降了。”翠怡酒店的一位前台接待员说。
事实真的如此吗?那么,酒店又受到了多大的影响,酒店又是如何自救的呢?
该接待员说要问酒店的相关部门。记者向酒店的好几个部门咨询了此事,工作人员又说要问相关领导,而这些相关领导都出差了,要过几天回来。
众所周知,小西门商圈是指以大观商业城为中心,包括东风西路从国防路至昆师路段、人民西路从五一路至西昌路段,以及以上路段周边20米范围内的区域。
据商圈内其他酒店的相关负责人介绍,环境和交通是酒店业赖以生存的必要条件,小西门改造对酒店业的确造成一定的打击,但影响并不是很大。
这些负责人还表示。在此时此刻,过多地埋怨是没用的,如何自救才是这个行业的当务之急。
更看重改造后的前景
小西门的改造,对商圈最直接的影响是人流量的减少。但是,瘦死的骆驼比马大,纵然目前人流量是减少了几分,但商家们还是普遍反映:生意还做得下去。
“人是少了不少,但我们的生意还做得下去,没多大影响。”
这一说法同样出现在沃尔玛、五星电器等大型卖场。
“要说没影响是不可能的,但如果说影响大得连生意都做不走又是明显不负责任的。”沃尔玛负者宣传的童小姐说。
至于影响有多大,卖场该怎么做才能把损失减少到最小,她说这要咨询公司的新闻发言人董雨。
“影响具体有多大,这是商业秘密,不能透露。”董雨在接受本报采访时说,“不过,我可以肯定的告诉你,生意比平常也没少什么。”
“小西门改造是政府的决策,作为商家,不管有没有影响,首先要做的就是支持这个决策。”
据董雨介绍,沃尔玛在收到政府关于小西门改造的通知时,首先派出了6名员工义务协助改造中的一些相关工作。
同时,为了尽量减少施工6个月可能会给商场带来的损失,商场又降低了部分商品的价格。
她还说,相对于改造之后预测的繁华,目前的影响根本就不成为影响。
她的这一观点,也得到了五星电器企划部部长张隽的支持。
“改造之后,昆明市的交通情况将得到大幅度的改善,消费者来小西门购物也将更加方便。更何况,改造后的‘龟背’说不定会成为一新景点,能吸引更多的人来小西门。”
至于目前的影响,张隽说:“影响不大。虽然小西门全封闭施工,但还有其他的路可以进入五星电器。”
“早在施工之前,我们就为小西门店做了降价宣传。同时,我们还在媒体上特别介绍了改造期间通向小西门店的其他路线。”
自救办法不足
改造之后,小西门商圈将会成为怎样一个格局?
云南民族大学经济学院院长程思厚在接受本报采访时只说了3个字:不好说。
不好说的原因,一方面在于改造后虽然昆明市的交通状况会有所改善,但“龟背”的设计是人车分离,消费者在购物时会嫌麻烦。
另一方面在于虽然“龟背”会成为小西门的一个新景点,但它也遮挡住了附近的阳光。
不过,改造之后的格局只是后话,程思厚认为,目前小西门商圈里,商家的当务之急应该是如何自救。
据他看来,目前商家们的自救办法太过单一。
程思厚在小西门生活了5年,据他介绍,小西门虽然说是昆明最繁华的地段之一,但由于昆明老城区的规划不完善,小西门商圈的商业功能还不是很完整,改造将会完善这些功能,有助于商圈的发展。
“所以,商家在这个时候首先应该做的就是支持这次改造。”
“当然,商家的主要目的是赚钱,而商业发展中最重要的是要流得动和留得住。”
所谓流得动,就是交通畅通,而留得住,指的是消费者在走进这个商圈后,有地方可去。
很明显,目前的小西门处于流不动的状态。
“既然主干道流不动,商家就应该让消费者在支干道上流动起来。”按照程思厚这一理论,五星电器的确是做得最好的商家。
当然,只流得动,但却留不住也是不行的。
“留不住的原因,一方面在于市民在小西门改造期间会认为这里交通不便,刻意回避,另一方面在于商家做得不够,缺乏应对措施。”
在程思厚看来,目前众商家主要搞的降价促销只对有需求弹性的商品有效。商家还应该多在服务质量、交通宣传、甚至上门服务上多花点心思。
“做好了这些,客源才不会过多考虑交通情况,才会从其他商场转回小西门的各个商场。”
而关于其他媒体报道的“很受伤”的酒店餐饮业,程思厚不太赞同“施工导致酒店周围的粉尘、噪音的影响”这一说法。
“我在小西门生活了5年,这里本来就是个喧嚣的商业圈。”程思厚说,“商圈要想和森林公园一样清幽是不可能的。要想在改造困境中存和发展,就必须自己多动脑。”
程思厚建议,虽然改造期会造就小西门周围的交通不便,但酒店餐饮业不妨试试也在价格、特色、服务上多下点工夫。
“另外,加强和旅行社的合作也是一种切实可行的办法。”程思厚说。
小西门周围的酒店基本上都档次不低,如果这些酒店能在价格降低的同时和旅行社合作,不但能满足了中、高端游客的住宿需求,还能让旅行社从中有利可图,说不定新局面将会在此时开创。
“一味的埋怨只是希望能多享受到一些政府的优惠政策,与其这样,还不如自己寻求发展路子,这样对谁都有好处。”
不过,程思厚还是认为,政府也应该给商圈一些照顾,但不是税收等方面的优惠,而是改造之后停车场等公共设施的充实。
记者 唐记梁 实习记者 彭 波 (云南经济日报)