针对近期民众关注的违规小产权房如何处理的问题，13日国土资源部有关负责人表示，年底前，国土资源部将出台关于农村集体土地管理的有关通知，届时将对此问题进行明确，符合土地利用规划的小产权房，可以考虑让其补齐手续后转为合法。对此，昆明业界认为，小产权房合法化还有许多细节问题需要落实。

    据了解，所谓的小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村上颁发，所以叫做小产权房，也称“乡产权房”。

    “即使要合法化，也肯定会优先考虑成规模化的小产权房，即一些在城郊接合部的农民盖的小产权房，国家的出发点可能将其纳入住房保障体系。”云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研的观点认为，小产权房的合法化，一定程度上能缓解住房市场的供需矛盾，但就昆明的情况来看，城郊接合部的绝大部分小产权房都还达不到廉租房的最低居住标准，如果政府要将其纳入住房保障体系的话，还需要投入一定资金进行改善。此外，对于一些在农民宅基地上盖起来的一些相对高品质的住宅，周大研认为短期内不可能合法化。

    一名不愿透露的开发商则认为，合法化的前提是符合规划，但能有多少小产权房符合规划呢？

    “我要如何才能确定我买的这个房子是否符合规划？”已在北市区某城中村购买了小产权房的蔡先生表示，即使符合规划，要合法化还需要补办手续，这个费用由谁来承担？要是开发机构不愿补办手续，是否由管理部门强制执行？蔡先生表示，小产权房房主的权利要得到完整的保护，还有许多细节问题需要落实。

　　　　　　　　　　　　　　本报记者 戴川(春城晚报)