在楼市的冷暖交替中，深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌，这个曾经位居全国房价涨幅榜冠军的城市，如今成了跌幅榜的冠军。然而，就在深圳楼价进入下降通道的时候，有观众告诉记者，在深圳一些楼盘买第二套房，还可以按第一套房的首付比例和利率办到按揭（央视《经济半小时》6月8日）。  

    早在去年9月27日，央行和银监会就联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明确规定，已利用贷款购买住房，又申请购买第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档基准利率的1.1倍。紧接着，两部门又于当年12月5日发出补充通知，明确了二套房的认定标准。

    央视曝光的违规银行中，包括国有四大商业银行。这意味着，一些银行为追求自身利益，没有把国家政策放在眼里。

    其实，对于房地产调控政策被一些地方和部门无情消解，公众早已见怪不怪了。房地产调控政策之所以变成“空调”，最重要的原因是处罚不严，问责机制成为一种摆设。现在的情形是，一些地方和部门的违规行为，如果媒体曝光了，就有所收敛；假设没有审查和问责，一些地方和部门依然置国家政策于不顾。在如此宽松的环境下，许多地方竞相变相抵制国家政策，就是必然。

    近年来，房地产调控政策连番出台，用“乱花渐欲迷人眼”来形容一点都不为过。从2005年的新旧“国八条”到2006年的“国六条”，再到去年的“国四条”，国家连续出台了一系列地产宏观调控的“组合拳”。但这一系列“国字号”公共政策的执行并不理想，由于没有铁腕的问责，“组合拳”被一些地方和部门的“无影掌”化解掉了。

    根据边际效应递减原理，相同或类似的内容每重复一次，其效力就减弱一分，重复的次数越多，效力就越差。这种现象正在剥夺着购房者的机会和他们对公平的信心。

    就这次国有四大商业银行违规问题，央视的报道中只字未提任何处罚意见，也没见司法机关介入。现在公众最为担心的是，国有银行公然视国家政策为儿戏，是不是媒体曝光一下就不了了之了呢？

    言必行，行必果，只有让这些公开抵制或消解国家公共政策的责任人受到应有的处罚，才能真正发挥政策的应有作用，才能保证制度的权威性和严肃性。

    吴睿鸫 （春城晚报）