据国家统计局18日发布的70城房价数据，与上月相比，11月新建商品住宅价格上涨的城市有66个，与去年同月相比，上涨的城市继续保持69个，房价的环比涨幅进一步收窄。与此同时，十八届三中全会与中央经济工作会议确定的一系列改革措施，进一步明确了国民经济中市场的主导地位。与单纯围绕房价展开的行政性调控相比，人们开始更加关注房地产市场管理改革的新思路、新方向。

多年来，限购、限价等行政化色彩浓厚的调控手段密集出台，却让房价陷入“屡调屡涨”的怪圈。十八届三中全会确定的中国经济改革方向，明确提出发挥市场在资源配置中的决定性作用，未来中国经济的市场化程度将会显著提高，意味着要更多地发挥市场“无形之手”的作用，减少政策“有形之手”的干预。

“十八届三中全会的决定中涉及房地产的内容不多，但房产税、增加供应等应对当下楼市问题的很多措施都提到了。整体来看，房地产市场的长效机制正在形成。”张大伟认为，随着改革的落地执行，房地产市场有望回归平稳。

中央经济工作会议没有如往常一样强调调控，而是将目光聚焦在公租房等保障房建设上，这无疑是在为房地产市场健康发展奠定坚实的基础。

对此，中国房地产学会副会长陈国强表示，强调政府在保障房方面应该承担更多的责任，反映出解决住房问题思路在转变，即“商品房归市场、保障房归政府”。

回顾过去两年的中央经济工作会议，2011年提出坚持调控不动摇，促使房价合理回归；2012年提出继续坚持房地产调控政策不动摇。而今年则没有提房地产调控。循着过去十年高频率、大力度地调控房地产市场的历史轨迹来看，毫无疑问，这是在房地产市场管理方面的重大进步。

新华社记者 罗宇凡 廖婷婷

据新华社北京12月18日专电