“云南是旅游大省，旅游产业发展空间巨大，旅游产业转型升级也正是时候。”独立经济学家马光远在日前于昆明举行的“梦云南·中国旅游地产高峰论坛”上如是说。他认为，旅游地产的纵深发展将是云南旅游产业转型升级的一个有效突破口，这也将给以云南城投集团为龙头的云南旅游地产开发运营企业带来广阔的发展空间。

著名财经作家吴晓波认为，去年我国人均GDP已超过6700美元，开始从小康经济向休闲经济转型。随着中国经济的平稳快速发展以及国家新一轮西部大开发战略的深入实施，越来越多的人对休闲旅游的需求将持续大幅增长，休闲度假旅游将为最有消费能力的中产阶层所青睐，因此，在以住宅为主的传统房地产业回归理性之际，把发展方向转到旅游地产上，不但可以促进旅游业转型升级，更是传统房地产开发企业发展之需。云南应该加速政策创新，将蓄积在房地产领域的庞大资金引向旅游地产领域，把得天独厚的旅游资源转化为产业优势，推动云南旅游转型升级。

房地产业内主流的观点认为，传统房地产井喷和暴利的时代已经结束，房地产行业将加速细分市场，在满足中高收入者需求上获得更多发展空间。正是看中了云南旅游地产发展的潜力所在，云南城投集团近几年斥巨资盘活旅游资源，加速打造了一批高端休闲度假旅游品牌，在云南旅游转型升级中探索出了一条可持续发展新路。该集团倾力打造的“梦云南·健康度假养生村连锁分时度假平台”，在国内首创一地置业、多地度假的旅游地产开发运营模式，将云南旅游资源和休闲旅游、房地产发展有机集合起来，不断满足了中高收入人群对休闲度假旅游的需求。“我们正在运营的几个项目已经表明，旅游地产发展空间很大，尤其是云南这样旅游资源丰富的地方，旅游地产发展更是潜力无限。但要占领市场制高点，就要不断创新，开发出有市场需求的旅游地产项目。”云南城投集团总裁刘猛说。

记者 李继洪