原标题：开远市试行党组织领办社区物业——点亮群众幸福家园

近期，开远市灵泉街道迎晖社区电厂七区8幢、9幢的公共楼道灯亮起来了。“小区楼道安装起感应灯，晚上进出不用摸黑，方便多了。”小区住户李阿姨为社区“亮灯行动”点赞。

开远市灵泉街道南正街社区工作人员定期走访独居老人。 本报通讯员 陶家淇 摄

“在电厂小区院落坝坝会上，居民们反映希望在单元楼下安装公共感应灯，方便大家晚上出行。我们社区物业第一时间响应居民诉求，在辖区内实施‘亮灯行动’，得到居民群众一致好评。”迎晖社区党总支书记赵侨介绍。

近年来，为进一步完善老旧小区改造工作，解决无物业、管理难、矛盾多等问题，当地以党建引领基层治理，在2个街道试行党组织领办社区物业。

在全面摸清辖区老旧小区建筑规模、居民户数、管理现状、配套设施等家底基础上，开远市结合小区成熟度及条件，引入物业公司、鼓励小区自主收费，再辅以社区党组织领办物业服务公司兜底方式，加强老旧小区的管理服务，提升基层治理效能。

“聚焦居民服务需求，院落坝坝会无法解决的难题，由街道党工委牵头，定期召开党建引领物业推进联席会，组织有关部门、社区党组织、物管公司和小区居民等多方共同协商解决。”乐白道街道党工委组织委员张文恒表示，自从推行党组织领办社区物业以来，群众参与自治的积极性显著提升，社区矛盾纠纷呈下降趋势。

通过发挥党组织优势，社区居委会注册成立物业公司，社区党总支书记兼主任担任公司法人，在辖区内择优聘任政治素质较好、服务意识较强、熟悉社区情况、有一定管理经验的居民担任物业管理员，聘请低收入群体、困难群体、有工作能力的居民担任公益性保洁员，选聘小区楼栋长、网格员等担任“居民管家”，形成“社区党组织+物业团队+居民管家”的多元治理结构，集中连片为老旧小区提供兜底式物业服务管理。

“居民管家”主要负责摸排居民动态需求、收集上报诉求、对接联系物业；物业公司负责辖区内的消防、绿化、保安、保洁等管理工作，为居民提供点单服务；社区党组织则负责协调解决治理难题，组织辖区党员、网格员和热心居民等成立小区维修服务队、红袖章巡逻队和银发调解室，为居民提供水电维修、治安维护、矛盾纠纷调解等志愿服务。

目前，全市已有75个老旧小区通过党组织领办社区物业实现自管托管，从无人管理向有序管理逐步转变。

云南日报-云新闻记者：饶勇

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