原标题：呈贡龙城街道：院坝协商 做好老旧小区改造后半篇文章

2024年6月25日下午，呈贡区政协开展“引入物业公司开展专业化管理，做好老旧小区改造后半篇文章”院坝协商活动。呈贡区住建局、区司法局、区综合行政执法局等7家小区管理单位负责同志，龙城街道、龙城社区、文昌社区负责同志，老旧小区群众代表及物业公司代表等30余人参加协商活动。

龙城街道，地处呈贡老城区，共有140个小区，其中老旧小区有116个，有物业公司管理的老旧小区有6个，目前街道辖区仍然有大部分老旧小区属于无管理单位、无物业公司、无业委会的“三无”小区。2019年至2022年呈贡区投入资金1.6亿余元，连片改造老县城50个老旧小区，群众居住环境得到有效提升。

2023年以来龙城街道坚持党建引领、试点先行，探索推行街区式专业化物业服务，通过多方接洽对比、数轮走访协商，于2024年1月26日成功引进云智物业进驻龙城社区龙城小区。3月光明小区1号院、老建行小区已成功引入云南云智城市服务有限公司为居民提供物业服务。目前云智物业收取每平方米0.65元服务费，提供清洁、绿化、安全、秩序、维修、维稳、活动、宣传等8大类保底服务。

协商会前，一行人实地视察龙城街道龙城小区及晨光小区引入物业公司实施管理情况，社区及物业公司相关负责人对两个老旧小区引进物业管理公司后的管理服务情况进行了现场介绍。

随后，大家围坐在龙城街道龙城社区二楼邻里活动中心，围绕协商主题畅所欲言，建言献策。此次协商达成了以下共识：一是按照以点带面、规模较大的小区定点进驻、规模较小的小区连片服务的思路，“一院一策”逐步推动老城片区物业管理服务覆盖，从根本上打破老旧小区“一年新、两年旧，三年重回老旧”的恶性循环。二是持续推进“居民自治+物业管理”的老旧小区治理模式。有自治条件且自治效果好的，尊重居民意愿进行自治管理；无自治条件的有序推进物业管理公司引进，进行专业化管理。三是要确保引入物业公司的合法性，避免后期矛盾的发生。同时，物业企业要严格按照政策法规和物业服务合同，公开服务标准、收费标准和收费依据等，以此促进居民缴纳物业费的积极性。

云新闻记者：张雁群 通讯员：晏明丽

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